Te koop – Appartementsgebouw

Te Boelaarlei 95, 2140 Borgerhout

€ 329.900


  • 3 Kamers
  • 241 m² Oppervlakte
  • 3 Badkamers
  • 191 m² Oppervlakte
  • 10 m² Terras
  • 1 Terras

Goed gelegen opbrengsteigendom te Deurne Zuid, op wandelafstand van het ‘Te Boelaerpark’, handelszaken en openbaar vervoer.

Het gebouw is ingedeeld in 3 appartementen en een garage (8,60x3,78m – sectionale poort, 2013). Hierachter is nog een extra ruimte (5,47x2,36m) voor het stockeren van bromfietsen en zoveel meer. Van hieruit is er toegang tot de gemakkelijk onderhouden tuin (40m²) die deels betegeld is.

Het appartement gelegen op het gelijkvloers (76m²) omvat 2 plaatsen (5,066x3,48 / 3,75x4,23m – laminaat met eronder hout) die van elkaar afgesloten kunnen worden via de dubbele glazen deur met prachtig hout.

De open keuken (5,51x2,50) is ingericht met kasten, een gasfornuis, dampkap en spoelbak. De aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine zijn hier tevens aanwezig.

Via de tussenplaats en de keuken kan men naar de slaapkamer (4,10x3,25m) die dan weer toegang verleent tot de badkamer (2,64x1,91 – ligbad, lavabo, sierradiator) en het aparte toilet.

De tuin is per betonnen trap bereikbaar vanuit de keuken en is zeer gebruiksvriendelijk.

De appartementen (+ -70m²) gelegen op de 1ste en 2de verdieping zijn gelijkaardig, met uitzondering van het terras (2,10x2,42m) waarvan er één overdekt is. Beide terrassen zijn voorzien van een originele tegelvloer.

De living (3,87x4,38m) heeft een marmeren schouw. Van hieruit kan men naar de slaapkamer (3,58x4,33m) die vooraan gelegen is en die geen last heeft van geluidshinder dankzij de HR beglazing (2009).

De keuken (5,32x3,16m) met originele tegelvloer biedt plaats voor een ontbijttafel.

De ingerichte, betegelde badkamer (2,42x1,88m) met ligbad, vrijstaande lavabo en aansluiting wasmachine is licht dankzij de ronde glaspartij. Het toilet is echter apart.

Verder zijn er nog 2 ruime bergingskasten met ligplanken (keuken en overloop).

  • Doorheen het gebouw zijn er prachtige deuren in tropisch hout.
  • Alle meters zijn individueel en zijn in de droge kelder. Deze heeft nog 2 kolenkelders.
  • Centrale verwarming op gas met uitzondering 2de verdieping.
  • HR beglazing van 2009 met een witte PVC omkadering en rolluiken.
  • NIEUW geïsoleerd dak.
  • Totale opbrengst: 380 + 425 + 425 = 1.230 €/m x 12 = 17.760 €jr = 4,89 %
  • PRO RATA: 100 + 500 + 550 + 650 = 1.800 €/m x 12 = 21.600 €/jr = 6,58 %

 

  Pagina afdrukken
  Contacteer ons
  1. Financieel

    Prijs:
    € 329.900
    Percentuele opbrengst/jaar:
    6,58%
    Kadastraal inkomen:
    € 1.306
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Opbrengsteigendom:
    Ja
  2. Algemeen

    Staat:
    Deels te renoveren
    Bebouwing:
    Gesloten
    Tuin:
    45 m²
    Terrassen:
    2
    Terras 1:
    5 m²
    Terras 2:
    5 m²
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    191 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    241 m²
  4. Comfort

    Rolluiken:
    Ja
    Zwembad:
    Nee
    Tennis:
    Nee
  5. Indeling

    Keuken:
    Ja (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Toiletten:
    3
    Kelder:
    Ja
  6. Energie

    EPC:
    425
    Ramen:
    Pvc
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, niet conform
    Verwarming:
    Individueel
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon