Te koop – Gebouw voor gemengd gebruik

Helderstraat 7, 2600 Berchem

€ 395.000


  • 2 Kamers
  • 298 m² Oppervlakte
  • 4 Badkamers
  • 184 m² Oppervlakte
  • 1 Terras

Dit gebouw van 1930 heeft op het gelijkvloers een gemeenschappelijke inkom naar de identieke appartementen op de eerste & tweede verdieping (+ - 60m²) met volgende indeling: Een grote woonkamer (5,1x6,4m) op laminaat in L-vorm. Een keuken met elektrisch fornuis, dampkap, oven en ijskast. 1 Slaapkamer (4,4x3,17m) en badkamer met hangtoilet, lavabo in meubel en douche.

De garagepoort waarachter men een camionette of wagens kan parkeren leidt naar het kantoor van + - 20m² dat over een toilet, douche en keukenblokje met een gasfornuis beschikt. Alsook leidt het naar het betegeld magazijn van 16m op 5,25m in L-vorm met een hoogte van 2,8m dewelke daarachter nog een klein, gezellig tuintje heeft. Verder heeft het magazijn nog een volledig betegelde doucheruimte, toilet en lavabo.

Boven het magazijn bevindt zich nog een kantoorruimte ( + - 60m²) dewelke momenteel als woonst gebruikt wordt. Deze bestaat uit een ruime kamer met open keuken (8,6x3,55m). 1 Slaapkamer (4,9x3,2m) en badkamer met hangtoilet, lavabo in meubel en douche.

  • Droge kelder
  • Verwarming: C.V. HR gas (5 x)
  • Schrijnwerkerij: hout
  • Huurprijs:500 € + 475€  + 450 € + 650 € + 400 € = 2.475,00 €/maand = 29.700,00 €/jaar, 6,8% 
  • pro forma: 575 € + 575 € + 500 € + 650 € + 400 € =2.700,00/maand = 32.400,00 €/jaar, 7,4% 
  Pagina afdrukken
  Contacteer ons
  1. Financieel

    Prijs:
    € 395.000
    Percentuele opbrengst/jaar:
    7,4%
    Kadastraal inkomen:
    € 2.186
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Opbrengsteigendom:
    Ja
  2. Algemeen

    Bouwjaar:
    1930
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Gesloten
    Verdiepingen:
    3
    Tuin:
    Ja
    Garage:
    Ja
    Garages:
    1
    Parking binnen:
    Ja
  3. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    184 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    298 m²
    Breedte aan straatkant:
    6 m
    Gevelbreedte:
    6 m
  4. Comfort

    Parlofoon:
    Ja
    Rolluiken:
    Nee
    Zwembad:
    Nee
    Tennis:
    Nee
  5. Indeling

    Keuken:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Douchekamers:
    1
    Toiletten:
    5
  6. Energie

    EPC:
    573
    Ramen:
    Hout
    Type verwarming:
    Gas cv
    Verwarming:
    Individueel
  7. Ruimtelijke ordening

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Ja
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  8. Documenten

    Download:
    EPC
    Download:
    EPC
    Download:
    EPC

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon